太仓市房产不动产证抵押贷款

2021-12-01 18:29:53

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个人住房抵押贷款热门资讯

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      一、按揭房可不可以做二次抵押?首先一定是可以的。因为二次抵押贷款一般指房屋按揭贷款没有还完而又用房屋做抵押的贷款种类。一般可以分为全款房二次抵押贷款和按揭房二次抵押贷款。其次影响二次抵押贷款利率分为两个方面:1.抵押房屋种类;2.贷款人的资质首先其中影响比较大的是抵押房屋的种类,一般来说全款房屋二次抵押贷款比按揭房二次抵押贷款的利率要高1.5%-3.0%;其次还影响贷款额度也不同,全款房可以贷到50-80%,也就是说100万的房屋可以贷到50-80万,而按揭房只能贷到已还款的50-70%,如果换了60万只能贷到30-40万左右。另外就是银行对贷款人资质的评定,一般银行分为ABCD四个等级。等级越低贷款利率越高。其内在的逻辑是作为贷款方银行秉持其所谓的理念,即高风险需要匹配高收益。不过从市场机制去解读,在贷款的流程中客户属于需求方,所以越是被银行认定为风险高的客户需求越是刚性,因此作为供给方的银行为了提高收益给出比较高的利率(有些坐地起价的意味)。正常来讲全款房屋抵押的利率在3.85%,而按揭房屋抵押贷款的利率在6-7%

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太仓市银行房屋抵押贷款

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